冷庫裝到小區車庫里，業主無語了

　　一般來說，小區車庫是停放車輛的，可家住九龍坡區西彭鎮七星城上城小區的業主卻說，他們的車庫功能復雜得多，車庫里不僅僅有散發著油煙味的廚房，還有凍庫、倉庫、甚至家具店。業主盧阿姨告訴記者，2012年她在小區二期地下車庫購買了一個車位，入住后，她發現車庫的格局似乎與合同圖紙，有些不同。

　　圖紙上頭，65到69號車位，已經被改成了凍庫。另一頭的37、38、16號車位以下的區域，被改成了廚房和凍庫。

　　對照這份合同附帶的圖紙，記者發現，二期車庫里至少有37個車位被更改了用途，分別被改成了凍庫、倉庫，還有酒店的廚房準備間，外機、排風扇安裝在墻體上，整個車庫散發著熱氣和油煙味。

　　業主們說，這還不算什么，看看七星城上城一期的車庫，更厲害。記者對照圖紙進行了查看。按照圖紙，58號車位旁邊應該還有車位，現在實際情況是，旁邊都沒了，還被砌了墻。透過防盜門的貓眼洞往里看，是一個家具展廳的部分區域，留給業主的是一條狹窄的通道。

　　居民們有些自嘲地說，想當年，七星城上城是西彭最好的小區之一，眼下，連停個車都停不安生。

　　記者隨后來到七星城上城物管處了解情況，一位經理告訴記者，車位改變用途經過了相關部門的批準。記者隨后聯系上了西彭鎮政府參與協調此事的負責人。這位負責人表示，小區在2009年交付使用時，車庫空置率很高，為了經濟發展才對車庫進行了改造，當時經過了九龍坡區商委、規劃、消防等部門的同意。

　　記者查閱相關規定發現，2002年發布的《重慶市主城區城市公共停車場管理辦法》第十條規定：關閉城市公共停車場或改變城市公共停車場用途的，必須經所在區規劃和市政行政主管部門批準。如果確實通過了批準，那并沒有違反規定。

　　可根據2016年實施的《重慶市停車場管理辦法》規定：公共停車場、建筑物配建停車場不得擅自停止使用或者改變用途。沒有了“通過批準便可改變”的這一條件，那以前改變用途的車位，能否按照業主們的愿望，全部回歸停車用途呢？

　　記者就此事咨詢了律師。重慶米克律師事務所的杜江涌律師告訴記者，在新的辦法頒行之前，已經通過批準、形成現狀的車位，不應該予以追究。

　　如果業主需要維權，可以從2016年新辦法頒行之后改變用途的車位入手，要求回歸用途。同時，九龍坡區西彭鎮政府相關負責人表示，他們已經告知物管和相關酒店等租賃方，不能再對車位改變用途，同時，針對現實存在的矛盾和居民意見，他們將會把情況上報，尋找解決方式。